Ακίνητο φιλέτο βγαίνει σε πλειστηριασμό της εταιρείας που ανήκει στο γνωστό σχεδιαστή Λάκη Γαβαλά, «ΛΑΚΗΣ ΓΑΒΑΛΑΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ – ΕΙΣΑΓΩΓΕΣ ΕΝΔΥΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΥΠΟΔΗΜΑΤΩΝ», και τον διακριτικό τίτλο «ΛΑΚΗΣ ΓΑΒΑΛΑΣ Α.Ε.», που εδρεύει στην Παιανία Αττικής, στη θέση «Νταλαλούμι» όπως εκπροσωπείται νόμιμα από τον κ. Απόστολο Γαβαλά του Διονυσίου, κάτοικο Αθηνών, οδός Πινδάρου 23. Τα χρέη αφορούν οφειλές σε Δημόσιο, ασφαλιστικά ταμεία, και Τράπεζες.
Πιο συγκεκριμένα πρόκειται για βάρη:
Μόνο επί του αγροτεμαχίου με Κ.Α.Ε.Κ. 051115025013/0/0:
1) Προσημείωση Υποθήκης, για € #4.800.000 «ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.»
2) Προσημείωση Υποθήκης, για € #4.800.000
3) Προσημείωση Υποθήκης, για € #14.400.000 «ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.»
4) Προσημείωση Υποθήκης, για € #4.200.000,00#, «ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.»,
5) Υποθήκη, για € 7.429.251,49 «Δ.Ο.Υ. ΦΑΕ ΑΘΗΝΩΝ»
6) Υποθήκη, για € 6.624.916,8 «Δ.Ο.Υ. ΦΑΕ ΑΘΗΝΩΝ»
8) Αναγκαστική Κατάσχεση, για € 1.744.225,14 «Α ΤΑΜΕΙΟ ΙΚΑ ΕΤΑΜ ΑΘΗΝΩΝ»
9) Αναγκαστική Κατάσχεση, για € 19.068,88 «Α’ ΤΑΜΕΙΟ ΙΚΑ ΕΤΑΜ ΑΘΗΝΩΝ»
Μόνο επί των αγροτεμαχίων με ΚΑΕΚ: 051115025017/0/0, 051115025019/0/0, 051115025020/0/0, 051115025029/0/0, 051115025031/0/0, 051115025033/0/0 051115025041/0/0, 051115025045/0/0 και 051115025046/0/0:
1) Υποθήκη, για € 7.429.251,49, «Δ.Ο.Υ. ΦΑΕ ΑΘΗΝΩΝ»
2) Υποθήκη, για € 6.624.916,84, «Επιχειρησιακή Μονάδα Είσπραξης»
3) Αναγκαστική Κατάσχεση, για € 4.184.640,13 «Δ.Ο.Υ. ΦΑΕ ΑΘΗΝΩΝ»
4) Αναγκαστική Κατάσχεση, για € 1.744.225,14 «Α ΤΑΜΕΙΟ ΙΚΑ ΕΤΑΜ ΑΘΗΝΩΝ»
5) Αναγκαστική Κατάσχεση, για € 19.068,88, «Α’ ΤΑΜΕΙΟ ΙΚΑ ΕΤΑΜ ΑΘΗΝΩΝ»
Επί όλων των περιγραφέντων και αναγκαστικά κατασχεθέντων ακινήτων:
1) Προσημείωση Υποθήκης, για € 5.000.000, «ΤΡΑΠΕΖΑ ΚΥΠΡΟΥ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ»,
2)Αναγκαστική Κατασχέση, για € 1.000.000 «ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.»
ΧΡΟΝΟΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ: Η 13η Μαΐου 2022, ημέρα Παρασκευή και ώρες 10:00’π.μ.-14:00’.
ΤΟΠΟΣ ΚΑΙ ΟΡΟΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ: Με ηλεκτρονικά μέσα (ηλεκτρονικός πλειστηριασμός), μέσω της ιστοσελίδας https://www.eauction.gr
ΤΙΜΗ ΠΡΩΤΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ: Για να ξεκινήσει ο πλειστηριασμός στην εμπορική αξία, όπως την προσδιόρισε ο Πιστοποιημένος Εκτιμητής, Νικόλαος Π. Φραγκάκης, (Α.Μ. 219), στο συνολικά ενοποιημένο γήπεδο 13 αγροτεμαχίων μετά των επ’ αυτού τριών κτιρίων, στο ποσό των Ευρώ #9.000.000# και 2) για το ως άνω με αύξοντα αριθμό 13 και με αριθμό Κ.Α.Ε.Κ. 051115025033/0/0, στο ποσό των Ευρώ #800#.
Περιγραφή του ακινήτου και των επ’αυτού τριών πολυτελών κτισμάτων
1) Ένα αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις εκτός ζώνης και εκτός σχεδίου πόλεως, είναι αυτοτελές, δεν αποτελεί τμήμα μεγαλυτέρας εκτάσεως, και βρίσκεται επί αγροτικής οδού. Το αγροτεμάχιο έχει έκταση 23.019,20 τ.μ και κατά το κτηματολόγιο 23.087 τ.μ
Το ακίνητο, εμφανίζεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής (ΟΤΑ Παιανίας), με Κ.Α.Ε.Κ. 051115025013/0/0.
2) Ενα γεωτεμάχιο στη ζώνη Β3 (Αττικού Πάρκου) και είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Δεν υπάγεται στις διατάξεις του Ν. 1337/83 περί εισφοράς σε γη και χρήμα. Το αγροτεμάχιο αυτό έχει έκταση κατά νεότερη καταμέτρηση 784,99 τ.μ και κατά το κτηματολόγιο 785 τ.μ
Το ακίνητο, εμφαίνεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής (ΟΤΑ Παιανίας), με Κ.Α.Ε.Κ. 051115025017/0/0.
3) Έναν Αγρό (τυφλό), εκτάσεως 300 τ.μ και κατά το κτηματολόγιο 297 τ.μ, δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία.
Το ακίνητο, εμφανίζεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής (ΟΤΑ Παιανίας), με Κ.Α.Ε.Κ. 051115025019/0/0.
4) Ένα αγροτεμάχιο, εκτός σχεδίου και εκτός ζώνης, μη άρτιο και οικοδομήσιμο εκτάσεως 361,20 τ.μ Το αγροτεμάχιο αυτό βρίσκεται εντός στη Ζώνη Β3 (Αττικού Πάρκου) και δεν υπάγεται στις διατάξεις του Ν. 1337/83 περί εισφοράς σε γη και χρήμα. Το αγροτεμάχιο έχει έκταση κατά νεότερη καταμέτρηση και κατά το κτηματολόγιο 352 τ.μ
Το ως άνω ακίνητο, εμφανίζεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής (ΟΤΑ Παιανίας), με Κ.Α.Ε.Κ. 051115025020/0/0.
5) Ένα αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ζώνης, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, εκτάσεως και κατά τον τίτλο κτήσεως του και κατά πρόσφατη καταμέτρηση 783τ. μ. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στη Ζώνη Β3 (Αττικού Πάρκου) και δεν υπάγεται στις διατάξεις του Ν. 1337/83 περί εισφοράς σε γη και χρήμα.
Το ως άνω ακίνητο, εμφανίζεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής (ΟΤΑ Παιανίας), με Κ.Α.Ε.Κ. 051115025029/0/0.
6) Έναν Αγρό (τυφλό), εκτάσεως 701,21 τ.μ και κατά το κτηματολόγιο 694 τ.μ . Το αγροτεμάχιο βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως, εκτός ορίων οικισμού και εντός της Ζ.Ο.Ε. Ν. Αττικής, και δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Βρίσκεται στη Ζώνη Β3 (Αττικού Πάρκου) και δεν υπάγεται στις στις διατάξεις του Ν. 1337/83 περί εισφοράς σε γη και χρήμα.
Εμφανίζεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής (ΟΤΑ Παιανίας), με Κ.Α.Ε.Κ. 051115025031/0/0.
7) Έναν Αγρό (τυφλό), εκτάσεως 202,93 τ.μ. Βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως, εκτός ορίων οικισμού και εντός της Ζ.Ο.Ε. Ν. Αττικής, δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία, βρίσκεται στη Ζώνη Β3 (Αττικού Πάρκου) και δεν υπάγεται στις διατάξεις του Ν. 1337/83 περί εισφοράς σε γη και χρήμα.
Εμφαίνεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής (ΟΤΑ Παιανίας), με Κ.Α.Ε.Κ. 051115025041/0/0.
8) Ένα αγροτεμάχιο (άμπελος), με έκταση περίπου 1.004,24 και κατά το κτηματολόγιο 1.001τ.μ.
Εμφανίζεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής (ΟΤΑ Παιανίας), με Κ.Α.Ε.Κ. 051115025045/0/0.
9) Ένα αγροτεμάχιο εκτάσεως 547,92τ.μ. Βρίσκεται στη (Ζώνη Β3 Αττικού Πάρκου), δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και δεν υπάγεται στις διατάξεις του Ν. 1337/83 περί εισφοράς σε γη ή χρήμα.
Εμφανίζεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής (ΟΤΑ Παιανίας), με Κ.Α.Ε.Κ. 051115025046/0/0.
10) Ένα αγροτεμάχιο, μη άρτιο και οικοδομήσιμο, εκτός σχεδίου πόλεως, εκτός ζώνης, εκτός Γ.Π.Σ., επί αγροτικής οδού εκτάσεως 2.826,53τ.μ και κατά το κτηματολόγιο 2.626 τ.μ.
Εμφανίζεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής (ΟΤΑ Παιανίας), με Κ.Α.Ε.Κ.
051115025047/0/0.
11) Ένα αγροτεμάχιο εκτός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως, εκτός ορίων οικισμών και εντός Ζ.Ο.Ε. Ν. Αττικής παραπλεύρως της Αττικής Οδού. Το ανωτέρω γεωτεμάχιο βρίσκεται εντός των ορίων του από 20-2-2003 διατάγματος ΦΕΚ 199Δ/6-3-2003 στη ζώνη Β3 (Αττικού Πάρκου) και είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και δεν υπάγεται στις διατάξεις του Ν.1337/83 περί εισφοράς σε γη και χρήμα. Εχει έκταση κατά νεώτερη καταμέτρηση 548,21 τ.μ και κατά το κτηματολογικό διάγραμμα 548,00 τ.μ
Το ως άνω ακίνητο, εμφαίνεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής (ΟΤΑ Παιανίας), με Κ.Α.Ε.Κ.
051115025049/0/0.
12) Ένας αγρός .Βρίσκεται εκτός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως, εκτός ορίων οικισμών και εντός Ζ.Ο.Ε. Ν. Αττικής, εντός των ορίων του από 20-2-2003 διατάγματος ΦΕΚ 199Δ/6-3-2003 στη ζώνη Β3 (Αττικού Πάρκου), είναι μη άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και δεν υπάγεται στις διατάξεις του Ν. 1337/83 περί εισφοράς σε γη και χρήμα.
Το ως άνω ακίνητο, εμφαίνεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής (ΟΤΑ Παιανίας), με Κ.Α.Ε.Κ. 051115025054/0/0.
13) Έναν αγρό (τυφλό) εκτάσεως 169,85 τ.μ και σύμφωνα με το Κτηματολογικό Γραφείο Κορωπίου του Δήμου Παιανίας Αττικής. έχει έκταση 172 τ.μ. Βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως, εκτός ορίων οικισμού και εντός της Ζ.Ο.Ε. Ν. Αττικής, και δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία, βρίσκεται Το αγροτεμάχιο αυτό βρίσκεται εντός των ορίων του από 20-2-2003 Διατάγματος ΦΕΚ 199Δ/6-3-03 Ζώνη Β3 (Αττικού Πάρκου) και δεν υπάγεται στις διατάξεις του Ν. 1337/83 περί εισφοράς σε γη και χρήμα.
Το ως άνω ακίνητο, εμφαίνεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής (ΟΤΑ Παιανίας), με Κ.Α.Ε.Κ. 051115025033/0/0.
Τα γήπεδα (δίοδος) αναπτύσσονται προς τα ανατολικά του κυρίως γηπέδου και εξασφαλίζουν σε αυτό πρόσβαση προς τον παράδρομο της Αττικής Οδού. Στην πραγματικότητα όμως έχει δημιουργηθεί ένα άτυπα ενοποιημένο γήπεδο συνολικού εμβαδού 31.485,66 τετραγωνικά μέτρα, το οποίο είναι περιτοιχισμένο στο σύνολο της περιμέτρου του.
Στο συνολικό εμβαδό του γηπέδου επιφανείας 31.485,66 τετραγωνικά μέτρα έχει εκδοθεί η οικοδομική άδεια υπ’ αριθμόν 1105/2008.
Επί του ως άνω ενοποιημένου γηπέδου (ΚΑΕΚ 051115025013/0/0, ΚΑΕΚ 051115025017/0/0, ΚΑΕΚ 051115025019/0/0, ΚΑΕΚ 051115025020/0/0, ΚΑΕΚ 051115025029/0/0, ΚΑΕΚ 051115025031/0/0, ΚΑΕΚ 051115025041/0/0, ΚΑΕΚ 051115025045/0/0, ΚΑΕΚ 051115025046/0/0, ΚΑΕΚ 051115025047/0/0, ΚΑΕΚ 051115025049/0/0, ΚΑΕΚ 051115025054/0/0) έχουν αναγερθεί τρία ανεξάρτητα κτίρια και συγκεκριμένα:
Α) Κτίριο 1 αποτελούμενο από υπόγειο επιφανείας 400 τ.μ , ισόγειο επιφανείας 400 τ.μ και όροφο επιφανείας 374,67 τ.μ.
Β) Κτίριο 2 αποτελούμενο από υπόγειο επιφανείας 979,32 τ.μ, ισόγειο επιφανείας 1.000,50 τ.μ
Γ) Κτίριο 3 αποτελούμενο από υπόγειο 539,48 τ.μ, ισόγειο επιφανείας 5.458 τ.μ με ημιϋπαίθριους χώρους 315,25 τ.μ και όροφο επιφανείας 4.423,44 τ.μ
Επίσης, στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχουν καπνιστήρια επιφανείας 44 τ.μ και φυλάκιο επιφανείας
22,95 τ.μ. Τα τρία κτίρια αναπτύσσονται εσωτερικά ως προς τον παράδρομο της Αττικής Οδού, από τον οποίο απέχουν απόσταση 200-250 μέτρων.
Σύμφωνα με την τεχνική έκθεση, ο φέρων οργανισμός των γραφείων είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα και χάλυβα και οι επιστρώσεις των δαπέδων είναι από γρανίτη. Η κατασκευή όλου του συγκροτήματος είναι πολυτελής. Ο περιβάλλων χώρος του γηπέδου είναι ασφαλτοστρωμένος στο μεγαλύτερο τμήμα του και σε ένα μεγάλο τμήμα έχει γίνει διάστρωση από κυβόλιθους. Επίσης, υπάρχει σύστημα απορροής ομβρίων υδάτων, βόθροι απορροφητικοί, ηλεκτροπαραγωγό ζεύγος καθώς και φυτεύσεις από γκαζόν και αμπελώνες. Ωστόσο, εσωτερικά δεν γνωρίζουμε σε τι κατάσταση βρίσκονται τα ως άνω κτίρια, διότι δεν έγινε εσωτερική αυτοψία, καθώς βρέθηκαν κλειστά.
Το όλο συγκρότημα διαθέτει εισόδους στα Ανατολικά από τον παράδρομο της Αττικής Οδού στον οποίο φέρει δύο μεταλλικές συρόμενες πόρτες και μαντρότοιχο καθώς και στα Νοτιοδυτικά στην οποία φέρει μεταλλική συρόμενη πόρτα. Το όλο γήπεδο φέρει στο σύνολό του περίφραξη από μαντρότοιχο και κάγκελο.
Τέλος, όσον αφορά το με αριθμό Κ.Α.Ε.Κ. 051115025033/0/0 τυφλό αγροτεμάχιο, βρίσκεται εκτός της ως άνω ενοποιημένης γηπεδικής έκτασης, επί του οποίου διαπιστώθηκε ότι δεν υφίσταται κάποιο κτίσμα.
ΥΠΑΛΛΗΛΟΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ: Ο πιστοποιημένος για διενέργεια ηλεκτρονικών πλειστηριασμών Συμβολαιογράφος Πειραιά, Στέφανος Κων. Βασιλάκης, με έδρα στον Πειραιά, οδός Βασ. Γεωργίου Α’ 21, τηλ. 210- 4113810
